Por Marcos Lamounier – pai, avô, músico, escritor, empresário e, com muito orgulho, presidente da CMCT O que você faria se a sua casa deixasse de ser um lar e começasse a parecer uma trincheira? Foi o que vimos no último dia 31, durante mais uma feira promovida na área comercial do Espaço Tropicale. Um […]

O desabafo que ninguém quer ouvir… mas TODO MUNDO precisa! Revoltado! Mas veja bem… não é aquela revolta de quem ficou sem o milho da festa junina, não… É a revolta de quem paga caro, aguenta calado e ainda é tratado como "desinteligente"! A pergunta que não quer calar: será que não temos PROBLEMAS REAIS […]

Por Marcos Lamounier - Pai de 2 + 3, avô de 1, morador, musico, escritor, empresário, presidente da "ex "pseudo e agora Comissão de verdade - e ainda sobra tempo para escrever um artigo. "Big Brother do Varal” – ou o dia em que o síndico resolveu espiar as cuecas do condomínio! TÁ NO VÍDEO, […]

A Meus amigos, como é curioso o caso do Condomínio Borges Landeiro Tropicale. A resistência à Comissão de Moradores (CMCT) é um daqueles episódios que mostram como certas administrações preferem viver na zona de conforto da opacidade, onde a transparência e a participação dos moradores são apenas palavras bonitas jogadas ao vento. O que essa […]

Meus amigos, como é curioso o caso do Condomínio Borges Landeiro Tropicale. A resistência à Comissão de Moradores (CMCT) é um daqueles episódios que mostram como certas administrações preferem viver na zona de conforto da opacidade, onde a transparência e a participação dos moradores são apenas palavras bonitas jogadas ao vento. O que essa administração […]

Fazendo referência aos artigos anteriores;Taxa Condominial ou Assinatura de NETFLIX? O Síndico Não Pode Fixar um Valor Como se Fosse Plano Mensal! A Lei nº 4.320/64, que estabelece normas gerais de direito financeiro para a elaboração e controle de orçamentos públicos, pode ser relacionada ao tema mencionado, pois ela enfatiza princípios como transparência, discriminação de […]

Resumo da Semana: Mais um capítulo da novela "A Administração Contra os Moradores"! Multa sem direito a defesa? Só aqui no Tropicale!Uma moradora do SALINAS foi multada sem notificação prévia , sem direito ao contraditório e – o mais absurdo – por uma situação que nem sequer envolveu seu apartamento! Exatamente isso, o fato ocorre […]

Se tem algo que certas administrações apreciam mais do que um orçamento inflado sem fiscalização, é uma assembleia com o menor número possível de votantes. E uma justificativa da vez? "Inadimplentes não podem votar." O detalhe? No Condomínio Borges Landeiro Tropicale, não existe inadimplência. Sim, você leu certo! Nosso condomínio adota um sistema de Garantia […]

No último sábado, estivemos pessoalmente na administração do Espaço Tropicale para mais uma conversa sobre a realidade do condomínio. Presentes, além de mim, Marcos Lamounier, estavam Miria, Pablo, Camila e Murilo. E o que ouvimos do síndico do Espaço Tropicale, Brisa e Salinas não foi nada animador: um possível aumento de 20% nos contratos de […]

Muitos moradores acreditam que uma taxa condominial aprovada em assembleia deve ser fixa e imutável ao longo do ano. Mas, na prática, essa interpretação pode prejudicar os princípios da Lei Orçamentária e prejudicar a transparência na gestão do condomínio. 🏛️O que diz a Lei Orçamentária? A Lei 4.320/64 e a Constituição Federal determinam que o […]

A Lei Orçamentária estabelece um teto de gastos com base em uma previsão financeira, mas não determina um valor fixo imutável para as taxas condominiais . Isso significa que a taxa condominial deve variar conforme a necessidade real de despesas , dentro do limite orçamentário aprovado em assembleia. Se o síndico fixar um valor mensal […]

Ah, meu caro leitor! Se você acha que já viu tudo na política brasileira, é porque nunca acompanhou uma eleição no Residencial Brisa. Prepare-se, porque essa história tem mais reviravoltas do que novela mexicana e mais tensão do que final de campeonato. Vamos ao episódio de hoje, carinhosamente intitulado: "O Caos Sempre Vence". A Chapa […]

"O Tropicale Está em Chamas (E Não É de Amor)" Por um jornalista infiltrado (mas nem tanto). Amigos do Condomínio Borges Landeiro Tropicale, vamos combinar: quem precisa de novela quando temos o nosso condomínio? Aqui, drama, ação, suspense e até uma pitada de comédia se desenrolam com uma intensidade que faria Pantanal parecer uma história […]